Ремонт стен Деревянные дома Ремонт квартир Инженерные сети Натяжные потолки Строительство Архитектура и строительство
Рекомендации по проектированию наружных и внутренних стен. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1. Настоящие рекомендации содержат основные указания по применению,проектированию и возведению стен жилых,общественных и промышленных зданий из пустотно-поризованных камней 2NF пластического прессования,выпускаемых
 Рекомендации по проектированию наружных и внутренних стен
Ремонт квартир, офисов, отделка коттеджей. Какая доска объявлений где можно разместить объявление бесплатно? На нашем сайте объявления размещают частные лица и организации. Здесь Вы найдёте объявления на тему: продажа оборудования, грузоперевозки, ареда курортной недвижимости, ремонт бытовой техники, услуги строителей, деловые услуги и многое другое. Мы стараемся предоставлять пользователям
 Ремонт квартир, офисов, отделка коттеджей
Расчет количества и стоимости пеноблоков (газоблоков. Времена, когда стены дома возводились из кирпича или бетона, остались далеко в прошлом. Сейчас появилось много других материалов, которые превосходят предыдущие по теплотехническим свойствам и практически не уступают по прочности. Например, пеноблоки и газоблоки (пенобетон и газосиликат. Если Вы хотите использовать данные материалы для
 Расчет количества и стоимости пеноблоков (газоблоков)
Логин:   
Пароль: 

Как получить разрешение на строительство?

 admin    61    29.12.16

Как получить разрешение на строительство?Как получить разрешение на строительство.



Отвечаем на вопросы наших читателей о том, как получить разрешение в уполномоченных органах на строительство отдельных объектов.



Каждое заинтересованное физическое или юридическое лицо (собственник, заказчик, застройщик), имеющее намерение осуществить новое строительство либо провести реконструкцию отдельных помещений или иных частей существующего здания в своих целях (для проживания, оказания услуг, выпуска продукции, получения прибыли и тому подобное), должно подать письменное заявление в местные исполнительные органы.



На основании такого заявления местные исполнительные органы принимают одно из следующих решений: 1) о предоставлении заявителю земельного участка (прирезке к имеющемуся дополнительного участка) под строительство запрашиваемого объекта; 2) о выдаче разрешения на использование участка, принадлежащего заявителю на праве собственности или землепользования, под строительство запрашиваемого объекта; 3) о выдаче разрешения на изменение существующих объектов.



В письменном заявлении лица, имеющего намерение осуществить новое строительство либо изменение существующего объекта, указываются: - фамилия, имя, отчество, адрес и телефон заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – для физических лиц; - наименование организации, государственный регистрационный номер, фамилия, имя, отчество руководителя, почтовый адрес и телефон, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – для юридических лиц; - назначение и основные параметры намечаемого к строительству объекта (расчетная мощность, общая площадь, вместимость, пропускная способность и тому подобное); - обоснование места предполагаемого (желаемого) размещения участка под новое строительство; - адрес (местонахождение) существующего объекта (помещения, части здания или сооружения), подлежащего изменению, цель изменения и основные параметры намечаемого изменения.



Для получения разрешения на изменение существующих объектов к заявлению должна быть приложена нотариально засвидетельствованная копия документа, удостоверяющего право собственности заявителя на изменяемый объект, либо письменное согласие собственника (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры.



В случаях, если заявитель указывает конкретное место и размеры (границы) запрашиваемого земельного участка, то местные органы архитектуры и градостроительства вправе запросить у него упрощенные предпроектные материалы (эскизы), обосновывающие пожелание по месту расположения участка и основные параметры объекта, намеченного к строительству. При испрашивании земельного участка под строительство объектов предварительно осуществляется выбор земельного участка по поручению местных исполнительных органов.



Заявления о предоставлении земельного участка под строительство заявленного объекта либо о разрешении на использование под строительство участка, принадлежащего заявителю на праве собственности или землепользования, рассматриваются в сроки, установленные территориальными правилами застройки, но не более 10 календарных дней для субъектов малого предпринимательства и 30 календарных дней для остальных юридических и физических лиц с момента подачи заявления.



В случаях невозможности положительного решения о предоставлении земельного участка либо выдачи разрешения на использование под строительство земельного участка, принадлежащего заказчику на праве собственности или землепользования, местные исполнительные органы должны в течение десяти дней с момента обращения ответить заявителю (заказчику) мотивированным отказом с указанием норм (положений, условий, ограничений, сервитутов) законодательства, в противоречие с которыми вступает его намерение.



Решение местных исполнительных органов о предоставлении (прирезке) земельного участка (разрешение на использование имеющегося у заявителя участка) под новое строительство либо разрешение на изменение существующих объектов является основанием для составления и утверждения заказчиком либо застройщиком задания на проектирование и получение им технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения. На основании заявления поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению должны в срок, не превышающий десяти календарных дней, ответить заявителю о выдаче технических условий в пределах запрашиваемых (расчетных) параметров либо отказать в выдаче технических условий в запрашиваемых параметрах.



По заявлению заказчика местные органы архитектуры и градостроительства в течение трех рабочих дней выдают заказчику либо его уполномоченному лицу (застройщику) архитектурно-планировочное задание на основании: 1) решения местных исполнительных органов о предоставлении (прирезке) земельного участка (разрешения на использование имеющегося участка) под новое строительство; 2) разрешения местных исполнительных органов на изменение существующих объектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования); 3) утвержденного задания на проектирование; 4) технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения.



В необходимых случаях заявитель прилагает дополнительные исходные материалы (данные), состав и объемы которых устанавливаются нормативными документами. Выданное архитектурно-планировочное задание означает разрешение на разработку проекта в установленном порядке. В случаях, когда для строительства нового или реконструкции существующего объекта не требуется отвода (прирезки) земельного участка, а также если отсутствует необходимость в подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения или увеличения нагрузок, то в архитектурно-планировочном задании делается соответствующая запись.



Не допускается установление в архитектурно-планировочном задании требований или условий на проведение экспертизы по проектам: 1) индивидуальных жилых домов, выполненных лицами, обладающими лицензиями, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием местных органов (служб) архитектуры и градостроительства. Данное правило не распространяется на индивидуальное жилищное строительство в районах (зонах) повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации; 2) временных строений, жилых и бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства; 3) хозяйственно-бытовых построек на территории индивидуальных приусадебных участков, а также на участках садовых и огороднических товариществ (обществ); 4) благоустройства на приусадебных и дачных участках, не требующих изменения действующих инженерных сетей; 5) мобильных комплексов контейнерного и блочного исполнения, а также одноэтажных зданий (сооружений) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возводимых из сборно-разборных конструкций и не требующих согласования с санитарно-эпидемиологическими службами; 6) автостоянок открытого типа при количестве автомашин не более 50 единиц, а также гаражей с боксами не более чем на 2 автомашины; 7) перепланировок (переоборудования) помещений непроизводственного назначения, осуществляемых в существующих зданиях и не требующих изменения несущих конструкций; 8) защиты инженерных сетей от электрокоррозии; 9) капитального ремонта линейных инженерных сетей и сооружений на них, не требующих изменения их положения, отметок заложения, диаметра труб; 10) малых архитектурных форм и ограждений территорий; 11) открытых спортивных площадок, тротуаров, мощений вокруг зданий (сооружений); 12) ремонта и замены единиц технологического или инженерного оборудования, по которым исчерпан технологический ресурс и не требующих реконструкции или перепрофилирования предприятия (цеха.



Не допускается в архитектурно-планировочном задании установление требований по цветовому решению и использованию материалов отделки фасадов зданий (сооружений), а также их объемно-пространственному решению.



Разработанный в соответствии с заданием на проектирование и архитектурно-планировочным заданием проект до его утверждения проходит необходимые согласования с органами: 1) противопожарной службы; 2) санитарно-эпидемиологической службы; 3) экологической службы.



Утвержденный в установленном порядке проект (эскизный проект), согласованный с местными органами архитектуры и градостроительства, а также положительное заключение экспертизы являются основанием для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Выдача (обоснованный отказ в выдаче) разрешений на производство строительно-монтажных работ (на начало строительства) и их ежегодная пролонгация по стройкам производится: 1) уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющим государственный архитектурно-строительный контроль за качеством строительства объектов республиканского значения; 2) местным исполнительным органом области (города республиканского значения, столицы), осуществляющим государственный архитектурно-строительный контроль за качеством строительства объектов местного значения.



Следующий этап – получение разрешения на производство строительно-монтажных работ. Это разрешение выдается по заявлению заинтересованного лица, имеющего намерение осуществить новое строительство либо изменить существующий объект.



В письменном заявлении указываются: 1) фамилия, имя, отчество, адрес и телефон заявителя – для физических лиц; 2) наименование организации, государственный регистрационный номер, фамилия, имя, отчество руководителя, почтовый адрес и телефон – для юридических лиц; 3) назначение намечаемого к строительству объекта; 4) адрес (местонахождение) объекта, намечаемого к изменению, и цель изменения.



Также необходимо предоставить копии документов о предоставлении (разрешении на использование) земельного участка под строительство или о разрешении на изменение существующего объекта, выданных местными исполнительными органами, и согласованный и утвержденный в установленном порядке проект, а также положительное заключение экспертизы проекта. Получение разрешения является основанием к началу строительства планируемого объекта.



Разрешение на производство строительно-монтажных работ не требуется при: 1) реконструкции, перепланировке, переоборудовании, техническом перевооружении, капитальном ремонте объектов, осуществляемых в существующих границах земельного участка (территории, трассы) без изменения конструкций и функционального назначения; 2) капитальном ремонте дорожного покрытия и мощении улиц, площадей, проездов, возведении и обустройстве малых архитектурных форм, открытых декоративных бассейнов, фонтанов, устройстве городского оформления, элементов ландшафтной архитектуры и озеленения; 3) строительстве вспомогательных и подсобных строений временного назначения.



Подготовил Бахыт КАСЫМБЕКОВ. Фото Фархата ШАМШИДИНОВА.



Опубликовано 5 октября 2006 г. 12:05. 18853 просмотра.

(голосов:0)
Похожие статьи
Официальный сайтЗлатоустовского городского округа
Официальный сайт Златоустовского городского округа. Архитектура и строительство. ВОПРОС: Какие...
Как оформить строительство частного дома в Казахстане
Как оформить строительство частного дома в Казахстане. Индивидуальный жилой дом - дом,...
Как получить разрешение на строительство в Украине
Как получить разрешение на строительство в Украине. Как получить разрешение на строительство и...
Процедура получения разрешения на строительство
Процедура получения разрешения на строительство. Наименование структурного подразделения...
Главная, Градостроительный кодекс РФ, Статья 51
Главная | Градостроительный кодекс РФ | Статья 51. Выдача разрешений на строительство. Статья 51....
Комментарии
Реальные факты и маркетинговые мифы о деревянных домах
Реальный бизнес
Производство стройматериалов
Размеры газоблока
Размер керамзитоблока
Наш партнер
Расчет количества кирпича и блоков для строительства дома
РЕМОНТ КВАРТИР КАРАГАНДА
Рациональна ли облицовка стен дома из газобетона кирпичом?
Реклама натяжных потолков – делаем правильный выбор
Ремонт и обшивка потолка, стен и пола
{title}
Расчет блоков и кирпича. При строительстве дома каждого из нас волнует...
 admin    129    04.08.17
{title}
Натяжные потолки. Поэтому на начальном этапе развития бизнеса натяжные...
 admin    129    03.08.17
{title}
Ремонт квартир, домов и коттеджей в Сочи под ключ: до 3 лет гарантии на...
 admin    145    31.07.17
{title}
Работа после стажировки. скачать фото. Стажировка в рамках проекта...
 admin    121    31.07.17
{title}
Разновидности потолочных люстр для натяжных потолков: 41 фото оригинальных...
 admin    438    30.07.17
{title}
Современный выбор – это натяжные потолки. Современный выбор это натяжные...
 admin    135    05.08.17
{title}
Расчет количества блоков для строительства дома. Разнообразие...
 admin    148    04.08.17
{title}
Расчет фундамента для дома из кирпича. Расчет фундамента для дома из...
 admin    128    01.08.17
{title}
Звукоизоляция стен и пола квартиры своими руками. Наверное, многие...
 admin    109    28.07.17
{title}
Ремонт квартир проводка. В худшем случае у вас получится аляповатый...
 admin    132    26.07.17
Copyright © 2017